Zum Verkauf steht eine helle und schön geschnittene 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Es besteht aus insgesamt 20 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Willsbach.
Die Wohnung verfügt über großzügige 84 Quadratmeter Wohnfläche und wurde fast vollständig saniert und renoviert. Der neue Vinylboden gibt der gesamten Wohnung einen modernen Anstrich.
Der gut belichtete Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen vollständig überdachten Süd-Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch das gegenüber liegende Fenster genießt man einen traumhaften Blick auf die nahegelegenen Weinberge.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche, was für Komfort im Alltag sorgt.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
- 2004 Einbauküche
- 2004 Bademöbel
- 2006 Kunststofffenster 2-fach verglast
- 2022 Fensterbänke
- 2022 Heizkörper
- 2023 Elektronik
- 2023 Wände und Decken
- 2023 Böden
- 2024 Rollläden elektrisch
Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Wohnung, liegt im einen ruhigen Wohngebiet am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse zentral in Willsbach.
Die Gemeinde Obersulm hat ca. 14.000 Einwohner, der westlich gelegene Ortsteil Willsbach ca. 3.700.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heilbronn oder Stuttgart ermöglicht. Zudem verfügt Obersulm über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Der Breitenauer See ist gerade einmal 3 Kilometer entfernt.
Eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur, was Obersulm zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
