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Alter Gasthof umgebaut zum Mehrfamilienhaus mit 5/6 Wohneinheiten

72379 Hechingen (Karte anzeigen)
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Aussenstellplatz
  • Bad mit Wanne/Dusche
380.000,00 € 295 m²Wohnfläche 15Zi.
Typ
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
295 m²
Grundstück ca.
439 m²
Zimmer
15
Badezimmer
6
Garage/ Stellplatz
1 Außenstellplatz

 

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Provision für Käufer
Nach Vermittlung wird eine Vermittlungsprov. i.H.v. 4,76% ink. MwSt. des Nettoverkaufspreises fällig
 
Mieteinnahmen pro Monat
1.600 €

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1915
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2004
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
154,56 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
E

 

Objektbeschreibung

Ein ehemaliger Gasthof umgebaut zum Mehrfamilienhaus. 
Dieses Haus hat einiges zu bieten. Mit fünf bis sechs Wohneinheiten (vier davon sind aktuell vermietet), neun Kfz-Stellplätzen und einer Garage bietet dieses Haus enorm viel Platz für alle Vorhaben.

Das Objekt besteht aus folgenden Wohnabschnitten:
- 102 qm - Wohnung 1 im Erdgeschoss
- 68 qm - Wohnung 2 im Obergeschoss
- 56 qm - Wohnung 3 im Obergeschoss
- 37 qm - Wohnung 4 im Dachgeschoss
- 32 qm - Wohnung 5 im Dachgeschoss

Desweiteren sind eine Terrasse an Whg. 3, zwei Keller-/Abstellräumlichkeiten und großzügige Flure vorhanden. Wohnung 1 könnte man aufgrund der Trennung durch den Hausflur nochmals in zwei Wohneinheiten trennen. 

Geeignet als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden. Mit ein paar Handgriffen, einigen Reparaturen und Erneuerungen können Sie Tolles schaffen!
Melden Sie sich gerne für nähere Informationen!

Ausstattung

Die Immobilie besitzt unterschiedlichste Ausstattungen und Stile - bitte beachten Sie hier die Innenbilder.
Hier seien auch Mängel zu benennen, die behoben werden müssen, bspw. an den Dachfenstern und den Bädern/Toiletten. 
Dennoch ist die Substanz des Hauses größtenteils einwandfrei - das Haus wurde mehrfach renoviert und saniert. Zudem wurde 2004 die Fassade inklusive einer Dämmung angebracht. 
Bei einer Besichtigung können Sie sich vom Zustand des Gebäudes überzeugen.

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und doch zentralen Straße nah am Grünen. Die Infrastruktur in Hechingen ist gut und alle Gänge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen, darunter Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schnellstraße B27 Richtung Stuttgart und Balingen.
Hechingen selbst ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt liegt am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.

Sonstiges

Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme darauf, dass alle Daten vollständig ausgefüllt sind - nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden.

Die Objektbeschreibung und Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Nicht alle Informationen lagen uns vor. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann PLENUM Immobilien 

72379 Hechingen