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Anlage mit viel Ausbaupotenzial! MFH mit großem Hof im Grantschener Ortskern

74189 Weinsberg - Grantschen (Karte anzeigen)
710.000,00 € 220 m²Wohnfläche 11Zi.
Typ
Mehrfamilienhaus

 

Etagenanzahl
3

 

Wohnfläche ca.
220 m²

 

Grundstück ca.
667 m²

 

Zimmer
11

 

Badezimmer
3

 

Kosten

Kaufpreis
710.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
 
Mieteinnahmen pro Monat
1.750 €

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Wesentliche Energieträger
Öl

 

Objektbeschreibung

In Mitten des schön gelegenen Weinsberger Teilorts Grantschen wird ein Mehrfamilienhaus mit großer Scheune und Doppelgarage angeboten. Das im Jahr 1964 erbaute Wohnhauhaus besteht aus inzwischen 3 Wohneinheiten und ist komplett vermietet und zudem voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, sowie ein Kelleranteil. Die beiden Einheiten im Ober – und Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren renoviert.

Übersicht: 

Wohnung 1 	Erdgeschoss	        ca. 80 m² - 4 Zimmer	Miete:     650,- €		NK.: 150,- €
Wohnung 2	Obergeschoss	ca. 80 m² - 3 Zimmer	Miete: 	550,- €		NK.: 150,- €
Wohnung 3	Dachgeschoss	ca. 60 m² - 4 Zimmer	Miete:	550,- €		NK.: 130,- €	
				                               Netto-Kaltmiete Gesamt: 1.750,- €  	(monatlich)

Außerdem befindet sich auf dem 667 m² großen Grundstück noch eine große zweistöckige Scheune aus dem Jahr 1953 mit einer Nutzfläche von 184 m². Angrenzend gibt es noch eine Doppelgarage. Der große Hof bietet ebenfalls noch eine Vielzahl an Anbau-Möglichkeiten.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich im direkten Ortskern von Grantschen, einem Teilort der Stadt Weinsberg und liegt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn.  

Das Weinsberger Autobahnkreuz mit den Autobahnen A6 und A81 ist gerade einmal 2km entfernt.
Diverse Einkaufszentren, Tankstellen und Baumärkte in Ellhofen und Weinsberg sind weniger als 2km weit weg. Heilbronn erreicht man nach ca. 10 Fahrminuten. 
Eine Bushaltestelle ist sogar direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

74189 Weinsberg - Grantschen