Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter und ruhiger Feldrandlage in Eberstadt. Das Mehrgenerationshaus wurde 1974 erbaut und verfügt insgesamt über ca. 192 Quadratmeter verteilt auf 7,5 Zimmer und 2 Etagen. Zudem ist es fast vollständig unterkellert.
Das Einfamilienhaus besticht durch eine besondere Aufteilung und Architektur, die Ihrer Zeit voraus war. Durch die Haustüre gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe. Zur Linken befindet sich das Gäste-WC, rechts herum gelangt man in den Keller und trockenen Fußes in die Garage.
Weiter geht es in das Herzstück des Hauses: Durch den Windfang hindurch präsentiert sich die zeitlose und wunderschöne Galerie mit dunkler Holztreppe. Ein weiterer Hingucker ist der Essbereich mit halboffener Küche und mit ausreichend viel Arbeitsfläche. Es folgt der weiterhin offen gestaltete, helle und lichtdurchflutete Wohnbereich des Hauses.
Von hier aus gelangt man über die komplett überdachte Terrasse in den wunderschönen ca. 250 Quadratmeter großen Garten in südlicher Ausrichtung. Am Ortsrand gelegen, genießt man hier absolute Ruhe und einen traumhaften Weitblick auf die angrenzenden Felder. Ein gepflegtes Gartenhäuschen bietet genug Staufläche für alle notwendigen Gartengeräte.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das größere Elternschlafzimmer bietet Zugang zum nachträglich ausgebauten Wintergarten des Hauses – ein weiteres Highlight dieser Immobilie!
Das große Tageslicht-Badezimmer mit genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Zusätzlich gibt es praktische Stauflächen unter dem Kniestock und im Dachboden.
Die Einliegerwohnung befindet sich neben dem Haupthaus und ist über einen separaten Hauseingang zugänglich. Sie wurde 2019 komplett renoviert und saniert.
Die großzügige Diele wurde mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten der 3-Zimmerwohnung:
Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und die große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die über alle Markengeräte verfügt.
Dahinter befindet sich das Wohnzimmer mit hellem Vynilboden.
Zur linken finden wir das ca. 10 Quadratmeter große, deckenhochgeflieste Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glaswand.
Daneben befindet sich das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Garten.
Das Haus ist zudem größtenteils unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum , sowie ein Heizraum und ein Raum für die Öl-Tanks. Zusätzlich gibt es noch einen großen und gemütlichen Hobbykeller mit Holzvertäfelung und integrierter Bar.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen die große Doppelgarage mit elektrischem Torheber und die zwei Außenstellplätze davor.
- Einfamilienhaus 131 m² - 4,5 Zimmer (renovierungs- und sanierungsbedürftig)
- Einliegerwohnung 60 m² - 3 Zimmer (2019 renoviert und saniert)
- Feldrandlage!
- Besondere Architektur
- Offene Galerie
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Gartenhäuschen
- Hobbyraum
- Drainage NEU 2020
- Öl-Tanks erneuert 2016
- Öl-Zentralheizung von 2014
Arbeiten Einliegerwohnung 2019:
- Einbauküche NEU
- Fliesen NEU
- Vinyl NEU
- Badezimmer komplett NEU
- Gäste-WC NEU
- Wände NEU
- Hauseingangstüre NEU
- Kunststofffenster 2-fach verglast NEU
Das angeboten Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Die Besonderheit ist die tolle Feldrandlage am östlichen Ortsrand von Eberstadt, einer Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern.
In Eberstadt gibt es neben diversen kleineren Einkaufsgelegenheiten auch eine Tankstelle und einen Discounter. Die Gemeinde verfügt zudem über zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächste Bushaltestelle im Ort ist ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Das Autobahnkreuz Weinsberg (A6 /A81) erreicht man nach nur ca. 4 Kilometern Autoffahrt.
Die nächstgelegene S-Bahn Station in Ellhofen liegt ca. 6 Kilometer entfernt.
Größere Städte im Umkreis sind Weinsberg (ca. 5 Kilometer), Neckarsulm (ca. 10 Kilometer) und das westlich gelegene Heilbronn (ca. 11 Kilometer).
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
