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+++ charmante Wohnung in Heilbronn-Süd sucht neuen Eigentümer - renovierungsbedürftig ! +++

74076 Heilbronn (Karte anzeigen)
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Keller
  • Bad mit Wanne/Dusche
222.000,00 € 43 m²Wohnfläche 2Zi.
Typ
Erdgeschosswohnung
Etage
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Bezugsfrei ab
01.10.2019
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

 

Kosten

Kaufpreis
222.000 €
Hausgeld
100 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1958
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche und stilvolle 63 qm große 2 Zimmerwohnung im Süden von Heilbronn. Die Wohnung war bis vor kurzer Zeit noch vermietet. Die Immobilie steht aktuell leer und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Parteien Mehrfamilienhauses und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.

Die 2 Zimmerwohnung ist sehr gut geschnitten und durch einen übersichtlichen Flur kommt man, auf der linken Seite, in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in westlich gelegener Richtung. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Sofa, Fernsehbereich und Esstisch. Der Balkon lädt, zum entspannten Verweilen, an schönen Abenden ein. Vom Wohnbereich gelangt man in den Küchenbereich. Eine Einbauküche mit Marmorboden findet man hier bereits vor.

Auf der rechten Seite des Flurs findet man das Schlafzimmer. Hier ist auch genügend Platz für ein Doppelbett sowie einem großen Kleiderschrank. Im hinteren Bereich der Immobile befindet sich das bis zur Decke hoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. 

Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein weiteres Zimmer auf dem Dachgeschoss. Perfekt wenn Besuch erwartet wird, um ein Gästezimmer anzubieten oder auch als persönlicher Hobbyraum. Der Raum ist in etwa identisch groß wie der Wohnbereich.

Ein Käufer mit speziellen Vorstellungen kann sich hier seinen Traum vom Eigenheim erfüllen. Da die Wohnung viel Spielraum zur eigenen Gestaltung überlässt, sollten Sie viel Phantasie zum Besichtigungstermin mitbringen. 

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- extra Zimmer im Dachgeschoss
- Kellerabteil

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Heilbronn-Süd. Das Stadtzentrum von Heilbronn ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A6 ist nördlich in Neckarsulm und die A81 südöstlich in Untergruppenbach. Hier braucht man ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

74076 Heilbronn