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++charmantes EFH in toller Lage sucht Familie oder Paar zum sofortigen Einzug++

72293 Glatten (Karte anzeigen)
  • Garage
  • Gäste-WC
295.000,00 € 140 m²Wohnfläche 6Zi.
Typ
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstück ca.
847 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
2 Garagen

 

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
unbekannt
Bauphase
Haus im Bau
Heizungsart
Fußbodenheizung

 

Objektbeschreibung

Das charaktervolle, im KFW 70 Energiestandard sanierte Einfamilienhaus versprüht bereits von außen seinen Charme. Die viele Echtholzelemente, wie zum Beispiel  das teilweise freigelegte und restaurierte Fachwerk, harmonieren wunderbar mit den neuen Elementen wie etwa den dreifach-verglasten Kunststoffenstern, oder den grauen, modernen Dachziegeln. 
Rund 140qm Wohnfläche und 850qm sonniges Grundstück bieten Platz für die ganze Familie!
Die wesentlichen Punkte am Haus selber sind modernisiert: Dach, Dämmung (ökologisch mit Holzfaserplatten & Zellulose), Heizung ( Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher), nahezu alle Fenster & Haustüre neu, elektrische Rollläden im ganzen Wohnbereich, die Fenster sind fast alle überdurchschnittlich groß und sorgen für viel Licht in den großzügig geschnittenen Räumen.
Der Innenausbau muss weitestgehend noch gemacht werden, dadurch hat man allerdings auch die Möglichkeit seine ganz individuellen Wünsche umzusetzen & sich zu verwirklichen.
Kosten, die für die vollständige Fertigstellung noch anfallen, betragen ca. 90.000,-

Ausstattung

- ruhige Lage mit toller Aussicht, familienfreundlich
- 2 Vollgeschosse & geräumiger Spitzboden
- gute Raumaufteilung, überdurchschnittlich helle Räume
- drittes Kinderzimmer möglich
- nahezu alle wichtigen Punkte am Haus selber bereits saniert, Innenausbau muss noch gemacht werden
- sonniges, 850qm großes Grundstück
- neues Dach über dem gesamten Gebäude
- Doppelgarage & Stellplatz vor dem Haus
-  Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast
- Haustüre neu
- passive Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- neuer Schornstein, Schwedenofen 
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fussbodenheizung für beide Stockwerke vorbereitet
- uvm...

Lage

Das Haus befindet sich in Neuneck, einem Ortsteil der Gemeinde Glatten. Der staatlich anerkannte Luftkurort Glatten liegt rund zehn Kilometer südöstlich der Kreisstadt Freudenstadt, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern im nördlichen Schwarzwald. Der Ort wird vom namensgebenden Flüsschen Glatt durchflossen.

In Glatten finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB. Netto, Metzger, Bäcker, Allgemeinarzt, Apotheke.

Außerdem sind Kindergarten & Grundschule ebenfalls in Glatten zu finden. 

Sonstiges

Bitte achten Sie darauf, dass bei Ihrer Anfrage alle wichtigen Informationen angegeben sind (Rufnummer, vollständige Adresse, usw.)

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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72293 Glatten