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+++ Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit riesiger Scheune und großem Grundstück +++

74360 Ilsfeld (Karte anzeigen)
  • Garten
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Aussenstellplatz
  • Bad mit Wanne/Dusche
530.000,00 € 180 m²Wohnfläche 7Zi.
Typ
Bauernhaus
Etagenanzahl
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstück ca.
745 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garage/ Stellplatz
2 Garagen
 
 

Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,48% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1903
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2003
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Solar, Gas

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schickes und gemütliches Ein- bis Zweifamilienaus in Ilsfeld. Dieses im Jahr 1903 erbaute Bauerhaus, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Man findet hier eine Wohnfläche von ca. 180 Quadratmeter und sogar 315 Quadratmeter Nutzfläche wieder. Das Haus besteht aus 4 Etagen und wäre somit auch für Großfamilien eine charmante Option. Das Gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 760 Quadratmeter. Im Jahr 2003 wurden Kernsanierungen durchgeführt. Modernisiert wurden Elektrik, Haustüre, Fenster, Heizung sowie Wasser- und Abwasserleitungen. 
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer sowie Küche. Über die Küche kommt auch auf die schöne große asphaltierte Gartenterrasse in den Hof. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer, welches barrierefrei ist (begehbare Dusche) somit auch für ältere Menschen problemlos nutzbar ist. Desweitern steht ein separates WC zur Verfügung.
Der erste Stock besticht in erster Linie mit drei Zimmern, die genutzt werden können als, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer. Hier ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne (kleiner Whirlpool) und einem Anschluss für eine Dampfdusche   WC runden dieses Stockwerk ab.
Der zweite Stock ist größentechnisch identisch wie die Beiden bisherigen Etagen. Er besteht aus einer großen Bühne und ist dann in drei weitere kleine Bereiche unterteilt, die aktuell in erster Linie als Abstellräume genutzt werden. 
Das Dachgeschoss ist mit ca. 45 Quadratmeter auch nicht zu verachten. Das Dach selbst ist isoliert.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert und hat neben einem Kellerraum vor allem einen charmanten Gewölbekeller zu bieten, der zurzeit als Weinkeller dient. Wer will es verdenken in dieser guten Weingegend. 
Zu dem Grundstück gehört noch eine ca. 230 Quadratmeter große Scheune. Die Scheune ist zugänglich vom großen Innenhof, aber auch von der gegenüberliegenden Nordseite. Sie bietet Platz für die unterschiedlichsten Dinge. Man kann Sie als Garage nutzen (4 Autos mindestens), für eine eigene Werkstatt, als Stall, für sein eigenes Gewerbe oder auch für jegliches Hobby. Der Platz sollte hier keinen Strich durch die Rechnung machen.
Desweitern befindet sich auf dem Grundstück noch einige Grünflächen die mit etlichen Obstbaumen und Gemüseanbauten noch ein kleines zusätzliches Extra bieten.

Ausstattung

- riesige Scheune
- 745 Quadratmeter Grundstück
- 315 Quadratmeter Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer
- 3 Gäste - WC`s
- 1.Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool)   Anschluss für Dampfdusche
- 2. Badezimmer mit Dusche (Rollstuhl gerecht)
- Gewölbekeller / Weinkeller
- Einbauküche
- Solar
- Gas - Zentralheizung
- 2 Garagen
- 3 -4 Außenstellplätze
- Modernisierung 2003: 
Heizung, Haustüre, Fenster, Wasser-   Abwasserleitung und Elektrik 

Lage

Ilsfeld mit ca. 9.570 Einwohnern liegt an der Autobahn A81, verkehrsgünstig nahe zur Kreisstadt Heilbronn (ca. 15 km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 43 km).
Ilsfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn westlich des mittleren Schozachtals nahe dem Zulauf des Gruppenbachs.

Der Wohnort bietet ein ruhiges Wohnambiente mit einer reizvollen Landschaft auf der Hochebene des Neckartals. 
Das intakte Gemeinde- und Vereinsleben bietet familienfreundliche Lebensqualität.
Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte, decken die Ansprüche des täglichen Bedarfs. 
Namhafte Firmen hier und in der Umgebung bieten attraktive geschäftliche Verbindungen, sowie Arbeitsplätze.
Angebote für die Kinderbetreuung sind vor Ort.
In Ilsfeld gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule. Mehr Weiterführende Schulen und Universitäten in den umliegende Gemeinden und in der Kreisstadt Heilbronn. Diese lassen sich durch ein ausgereiftes Nahverkehrs-Netz (HNV) problemlos erreichen.


ENTFERNUNGEN:
Heilbronn ca. 15 km
Abstatt ca. 4 km
Weinsberg ca. 16 km
Neckarsulm ca. 25 km
Ludwigsburg ca. 25 km
Stuttgart ca. 43 km
Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 60 km
Frankfurter Flughafen ca. 167 km

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
 

74360 Ilsfeld