In gefragter Lage von Heilbronn-Böckingen präsentiert sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien.
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude wurde laufend instandgehalten, die Wohnung selbst im Jahr 2017 aufwendig kernsaniert und befindet sich seither in einem modernen, hochwertigen Zustand.
Auf rund 89 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick in den grünen Ziegeleipark eröffnet. Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche in gehobener Ausstattung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die großzügige Ess-Diele mit Oberlichte schafft zusätzliche Helligkeit und einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Runden. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug und ist somit nicht barrierefrei.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer mit moderner Duschkabine präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum sorgen ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung vereint eine ruhige und naturnahe Lage mit modernem Wohnkomfort – ideal für junge Paare oder die kleine Familie, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in guter Umgebung legen.
Ebenfalls kann diese idyllische Wohnung für Kapitalanleger sehr interessant und lukrativ sein. Eine zeitnahe Vermietung ohne Renovierungen wäre hier gegeben.
- Süd-West Balkon
- 89 Quadratmeter Wohnfläche
- hochwertige Einbauküche
- kernsaniert im Jahr 2017
- Tiefgaragenstellplatz
- großes Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung (2012)
- Garten/-mitbenutzung
- ruhige Wohngegend
- 2. Obergeschoss
- Tierhaltung erlaubt
- Glasfaseranschluss
- Baujahr 1972
- elektrische Rollläden
- neue Fenster (2017)
- neue Türen (2017)
- hochwertige Böden
Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Böckingen, einem der größten und beliebtesten Stadtteile Heilbronns, der durch eine sehr gute Infrastruktur sowie seine Nähe zur Natur überzeugt.
Der idyllische Ziegeleipark liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet mit seinen Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umfeld bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B27, B39 und zur Autobahn A6, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Böckingen vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
