Dieses Fachwerkhaus, dessen Ursprung auf ca. 1880 datiert wird, befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns von Widdern. Die Immobilie überzeugt durch ihren traditionellen Charme, eine solide Grundsubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Heimwerker oder Eigennutzer mit einem Faible für historische Bausubstanz.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet damit ein großzügiges Raumangebot: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein Spitzboden und ein Keller mit zusätzlichem Gewölbekeller. Eine Dachterrasse erweitert das Potenzial für eine individuelle Freiraumgestaltung.
Je nach Konzept ist sowohl ein Abriss mit anschließendem Neubau als auch eine behutsame Sanierung möglich. Dank der vorhandenen Bausubstanz eignet sich das Objekt hervorragend für den Ausbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten oder Ferienwohnungen.
Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen erfolgten Mitte der 1980er-Jahre. Dabei wurden unter anderem die Außenwand an der Ostseite vollständig neu gemauert, das Dach erneuert sowie die Heizungsanlage modernisiert. Dies bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Weiterentwicklung der Immobilie.
- KEIN DENKMALSCHUTZ !
- Öl-Zentralheizung KEINE TAUSCHPFLICHT!
- Fachwerk von ca.1880
- Außenwand Ostseite neu gemauert
- keine Feuchtigkeit
- gute Grundsubstanz
- EG bis 2,5 Zimmerwohnung möglich
- OG mit DG 3-Zimmerwohung
- Dachterrrasse
- Gewölbekeller
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb des historischen Stadtkerns von Widdern, der kleinsten Stadt Baden-Württembergs mit rund 1.800 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer historischen Bausubstanz, die das Stadtbild maßgeblich prägt.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer Grundschule sowie kulturellen Angeboten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Kessach lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene Anschlussstelle Möckmühl besteht direkter Zugang zur Bundesautobahn A81, wodurch Städte wie Heilbronn, Würzburg oder Stuttgart gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität – ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen Kleinstadt mit Geschichte zu schätzen wissen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
