Angeboten wird ein absolutes Traumhaus und Liebhaberobjekt, mit besonderer Gestaltung und innovativer Ausstattung.
Das im Jahr 2010 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in Erlenbach-Binswangen, und wurde vor wenigen Jahren vollständig modernisiert. Es verfügt über 3 Etagen mit 110 Quadratmeter Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern.
Durch die Hauseingangstüre, die mit Kamera und Fingerprint gesichert ist, gelangt man ins Erdgeschoss der Immobilie.
Zur Linken befindet sich das Gäste-WC, dahinter die Garderobe. Moderne und platzsparende Schiebetüren und ein Design-Heizkörper zieren den Eingangsbereich.
Zur Rechten gelangt man in die halboffene Küche des Hauses, die eine wahre Freude für jeden Hobbykoch und Gourmet darstellt. Neben dem edlen Design, verfügt die Einbauküche zusätzlich zu Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Induktionsfeld, über einen Dampfgarer und Weinkühlschrank.
Durch die Küche betritt man den großzügigen Wohnbereich, der wie das gesamte Erdgeschoss durchgängig mit hochwertigen grauen Fliesen ausgestattet ist. Ebenfalls finden wir schallmindernde Spanndecken mit indirekter Beleuchtung, die für ein modernes aber auch gemütliches Ambiente sorgen.
Ein absolutes Highlight ist die ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse des Hauses, in südlicher Ausrichtung. Sofort fällt einem der große Whirlpool ins Auge, der schön in die Echtholzterrasse eingebettet ist. In dieser pflegeleichten Kleinoase lässt es sich herrlich vom Alltag ausspannen.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, die mit wertvollen Echtholzböden und ebenfalls mit individuell beleuchtbaren Spanndecken ausgestattet sind. Das Badezimmer besticht durch exklusive Badmöbel und verfügt über eine Badewanne, sowie Duschkabine mit Duschsystem für Regen- und Schwallfunktion.
Das Treppenhaus wird durch das smart steuerbare Oberlicht-System, dass sich im Pult-/ Flachdach befindet, mit ausreichend Licht und Frischluft versorgt.
Im Untergeschoss finden wir neben dem Hauswirtschaftsraum, einen durch Einbauschränke gut geordneten Abstellraum, sowie einen weiteren großen Wohnraum, der sich ideal als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt.
Eine Einzelgarage und Außenstellplatz runden dieses exklusive Wohnangebot ab!
- Smarte Gebäudesteuerung im gesamten Haus
- Maximale Energie-Effizienz
- PV-Anlage mit 6kWp und Speicher (2024)
- Balkon-Kraftwerk (2023)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Trinkwasserenthärtungsanlage
- Spanndecken mit individueller Beleuchtung / Dimmer (2019)
- Echtholz-Terrasse mit Whirlpool (2015)
- Küche mit Dampfgarer (2019)
- Weinkühlschrank (2019)
- Bäder (2019)
- Fliesen und Echtholzböden (2019)
- Schiebetüren (2019)
- elektrische Rollläden
- Alu-Fenster 2fach verglast
- Haustüre mit Kamera und Fingerprint
- 1x Einzelgarage und 1x Außenstellplatz
Die angebotene Immobilie befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Binswangen, einem Teilort der Gemeinde Erlenbach. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen und noch jungen Wohngebiet, direkt an den angrenzenden Feldern Richtung Neckarsulm.
Die für den Weinbau berühmte Gemeinde Erlenbach hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über diverse kleine Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, Grundschule und Kindergärten.
Die Autobahnauffahrt zur A6 ist gerade einmal 3 Kilometer entfernt, die Auffahrt A81 erreicht man nach ca. 5 Kilometern.
Eine Bushaltestelle ist nach nur 100 Metern Fußweg erreichbar.
Der Kreisverkehr am Stiftsberg liegt ebenfalls nur 1,5 Kilometer weit entfernt.
Das Heilbronner Stadtzentrum erreicht man nach ca. 7 Kilometern fahrt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
