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Gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Obereisesheim

74172 Neckarsulm - Obereisesheim (Karte anzeigen)
  • Balkon/Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz
  • EBK
  • Keller
  • Bad mit Wanne/Dusche
278.000,00 € 68.16 m²Wohnfläche 3Zi.
Typ
Erdgeschosswohnung

 

Wohnfläche ca.
68,16 m²

 

Zimmer
3

 

Schlafzimmer 
2

 

Badezimmer 
1

 

Garage/ Stellplatz 
1 Tiefgaragen-Stellplatz

 

Kosten

Kaufpreis
278.000 €
 
Hausgeld
274 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
 
Objektzustand
Gepflegt
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Wesentliche Energieträger
Gas
 
Energieausweis
liegt vor
 
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
 
End­energie­verbrauch
74 kWh/(m²*a)
 
Energie­effizienz­klasse
B
 
Baujahr laut Energieausweis  
 
1998

 

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine ca. 68 m² große und helle 2-Zimmerwohnung in Obereiseseheim, einem Stadtteil von Neckarsulm. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das zu einer Niedrigenergie Wohnanlage gehört, die im Jahr 1998 erbaut wurde und insgesamt über 28 Wohneinheiten verfügt.

Durch den gepflegten Flur des Hauses, gelangt man in die angebotene Erdgeschosswohnung. Durch die Eingangstüre betritt man die in hellem weiß geflieste Diele. Von hier aus hat man Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten:

Dem großen Schlafzimmer, sowie dem Kinder – bzw. Arbeitszimmer. Dem deckenhoch gefliesten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschkopf, sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. 

Und natürlich dem hellen und großräumigen Wohn- und Essbereich mit Küchenecke – dem Herzstück dieser schönen Wohnung. Die Einbauküche verfügt über alle technischen Geräte wie Herdplatte, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. 
Über den Wohnbereich gelangt man auf die ca. 3 m² große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit herrlichem Blick ins Grüne.

Zum Angebot gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

- Kaltmiete: 785 €
- Nebenkosten: 200 €
- helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung
- Terrasse in Südwest Lage
- Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminat und Fliesenboden
- Tiefgaragenstellplatz VKP.: 8.000 €
- Kellerraum

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Norden von Obereisesheim - einem Stadtteil von Neckarsulm mit ca. 4.300 Einwohnern. 

Von der Wohnung aus sind es nach Neckarsulm ca. 3 Kilometer, in nördlicher Richtung etwa 3 Kilometer bis nach Bad Wimpfen.
Heilbronn erreicht man bequem über die Neckartal-Straße, das Zentrum liegt ca. 7 Kilometer entfernt.
Die ortseigene Autobahn-Auffahrt A6 ist gerade einmal 1 Kilometer weit weg.

Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die hervorragend ausgebaute und genutzte Infrastruktur - Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Freibad, Sportgelände, Nahversorgung, Festhalle, Sporthalle, Verwaltungsstelle uvm. - macht Obereisesheim zu einer lebens- und liebenswerten Wohngemeinde, die immer mehr Familien für sich entdecken.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

74172 Neckarsulm - Obereisesheim