Sie sind hier:
  1. Home
  2. Immobilien
  3. 2-Zimmerwohnung in schöner ruhiger Lage in Bad Rappenau

2-Zimmerwohnung in schöner ruhiger Lage in Bad Rappenau

74906 Bad Rappenau (Karte anzeigen)
  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • Bad mit Wanne/Dusche
240.000,00 € 72 m²Wohnfläche 2Zi.
Typ
Erdgeschosswohnung
Etage
1 von 1
Wohnfläche ca.
72 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
1 Garage

 

Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine übersichtliche und großräumige 2-Zimmerwohung im Westen der schönen Kurstadt Bad Rappenau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 9 Parteien, das in einer sehr ruhigen Wohngegend liegt. 

Straßenlärm oder andere störende Geräusche hört man weder in der Wohnung, noch auf dem ca. 10 m² großen Süd-Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießt.

Die 72 m² große Wohnung ist sehr übersichtlich gestaltet. Durch die Wohnungstüre betritt man die Diele, von der man Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung hat. Das fast 30 m² große Wohnzimmer bietet sehr viel Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Essbereich. 

Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm groß und durch die Fensterflächen sehr hell. Beide Räume sind mit hochwertigstem Parkettboden ausgestattet. 

Das Badezimmer befindet sich noch im Originalzustand aus den siebziger Jahren und muss komplett saniert werden. Wie auch das Bad ist die Einbauküche voll funktionsfähig, aber ebenfalls veraltet und zu ersetzten.

Zur Wohnung gehört außerdem noch eine ca. 50 Meter vom Eingang entfernte Einzelgarage und ein abschließbarer Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist eine sehr interessante Anlage für Investoren, sowie für Singles, junge Haushalte oder Pendler, die Ihre Ruhe vom stressigen Alltag suchen. 

Ausstattung

-	Sehr ruhige und gute Lage
-	Große Wohnräume
-	Guter Schnitt
-	Vollständig überdachter Süd-Balkon 10 m²
-	Hochwertiger Parkettboden
-	Holzfenster 2-fach verglast
-	Strom- und Wasserleitungen NEU 2020
-	1x Einzelgarage
-	1x Kellerabteil
-	Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum 
-	Bezug ab sofort
-	BAD UND KÜCHE ZU SANIEREN / ERNEUERN!

Grundrisse

Lage

Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Teil Bad Rappenaus, einem reinen Wohngebiet. Die verkehrsberuhigten Straßen um das Haus herum, sind von der Wohnung aus nicht zu hören.
„Ruhig und dennoch zentral“ trifft auf diese Wohnung zu wie auf kaum eine andere!

Das Zentrum Bad Rappenaus mit dem Hauptbahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt und auch bequem zu Fuß, durch den wunderschönen Schloßpark zu erreichen. Möchte man allerding raus aus der Stadt, um beispielsweise mit seinem Hund auf die Felder und Wiesen zu gehen, läuft man einfach 100 Meter in die entgegengesetzte Richtung nach Westen.

Alle großen Supermarktketten wie Kaufland, Lidl, Rewe, Aldi und Netto liegen innerhalb eines Kilometers von der Wohnung aus!

Die Autobahn Auffahrt zur A6 in Fürfeld, ist ca. 5 km entfernt. Die neue entstandene Lidl-Zentrale in Bad Wimpfen erreicht man nach ca. 7 Kilometern.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

74906 Bad Rappenau