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Idyllischer Bauernhof mit riesigem Grundstück

74626 Bretzfeld (Karte anzeigen)
  • Garten
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Garage
  • Keller
  • Aussenstellplatz
700.000,00 € 180 m²Wohnfläche 7Zi.
Typ
Bauernhaus
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstück ca.
4.500 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
7

 

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1926
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wundervoller Bauernhof in Mitten schönster Natur in Unterheimbach, einem Ortsteil von Bretzfeld. Auf dem insgesamt ca. 4.500 m² großem Grundstück gibt es ein Wohnhaus, einen Stall, eine Scheune und eine Remise. 

Die großzügige und komplett asphaltierte Hofeinfahrtsfläche bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und direkte Zufahrt zu Haus, Scheune und Garage. 

Das Wohnhaus besteht aus zwei identischen Wohnungen auf zwei Stockwerken, mit jeweils ca. 90m² Wohnfläche. Das Haus kann problemlos zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden, ist aber größtenteils renovierungsbedürftig. Ein Keller und ein Dachboden sind ebenfalls vorhanden. 

Der Stall und die dazugehöriger Scheune, die im Jahr 1926 erbaut wurden, haben eine Grundfläche von ca. 240m². Diese eignen sich ideal für Tierhaltung oder auch als große Werkstatt. 

Der südliche unbebaute Teil des Grundstückes ist landwirtschaftliche Nutzfläche. Hier finden Sie noch eine Remise, die für Nutzfahrzeuge oder auch für Grillfeste im Freien genutzt werden kann.

Ausstattung

-	Riesiges Grundstück mit 4.500m²
-	Landwirtschaftliche Nutzfläche
-	Schöne Hofeinfahrt
-	Wohnhaus mit ca. 180m² Wohnfläche
-	Heizung vor 5 Jahren erneuert
-	Dachboden
-	Voll unterkellert
-	Gewölbekeller 
-	Stall   Scheune mit ca. 240m² Grundfläche
-	Große Einzelgarage
-	Remise mit Holzüberdachung

Lage

Der Ortsteil Unterheimbach ist sehr ruhig und beschaulich, und liegt sehr idyllisch umgeben von Weinbergen und Wäldern. Unterheimbach hat ca. 1000 Einwohner und gehört zum etwa 6km weit entfernten Bretzfeld. 
Die Autobahnauffahrt A6 erreicht man nach ca. 7km. Eine Anbindung an den Straßenbahnverkehr ist 4km entfernt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. 
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr

74626 Bretzfeld