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Kapitalanleger aufgepasst - Kernsanierte 9 Zimmer Wohnung in zentraler Lage & Uni-Nähe

70563 Stuttgart (Karte anzeigen)
  • EBK
  • Bad mit Wanne/Dusche
729.000,00 € 152 m²Wohnfläche 9Zi.
Typ
Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche ca.
152 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
9
Badezimmer
2

 

Kosten

Kaufpreis
729.000 €
 
Mieteinnahmen pro Monat
4500 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1905
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gute Qualität
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

 

Objektbeschreibung

Stilvolle, kernsanierte 9 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 zusammen gelegten Wohnungen.
Die Immobilie verfügt über 9 Räume, alle zwischen 10 & 16 Quadratmeter groß, und ist die meiste Zeit an Studenten vermietet. Aber auch Ingenieure aus dem Ausland für die regionalen Großunternehmen, sowie weitere Möglichkeiten, eine Spitzen-Rendite zu generieren, können vor Ort angesprochen werden. Alternativ eignet sich die Wohnung für eine Großfamilie, oder könnte bei Bedarf wieder in 2 Wohnungen geteilt werden.
Eine Terrasse sowie Winter Garten sind im Jahr 2017 genehmigt worden.

Ausstattung

- Fachwerkbauweise 
- Vollwärmeschutz 2017
- Fenster 2006-2014
- Gas-Zentralheizung 2015
- Extra Gasetagentherme
- Elektrik neu
- Dach neu
- Galerie
- 2 Tageslichtbäder mit Duschen
- Einbauküche
- kann möbliert übernommen werden
- Fußbodenbelag: Feinstein Boden
- Das Haus ist teilweise zwei-geschossig gebaut und teilweise unterkellert.
- Die letzte Modernisierung erfolgte 2017

 Lage

In einem ruhigen Wohngebiet in Stuttgart Vaihingen gelegen lässt sich alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen.
Die Universität ist ca. 1,5 Kilometer entfernt.

- Bus 1 Gehminute
- Stadtbahn 1 Gehminute
- S-Bahn 10 Gehminuten

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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70563 Stuttgart