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Leben auf dem Land! Preiswertes EFH im idyllischen Reichertshausen

74861 Neudenau - Reichertshausen (Karte anzeigen)
  • Wintergarten
  • Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
  • Carport
  • Garten
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Garage
  • Gäste-WC
288.000,00 € 130 m²Wohnfläche 4Zi.
Typ
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstück ca.
534 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
4
Garage/ Stellplatz
2 Stellplätze

 

Kosten

Kaufpreis
288.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt)

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
unbekannt
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger
Öl, Holz
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
508,4 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
H

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im kleinen und beschaulichen Reichertshausen, einem Weiler von Neudenau mit weniger als 200 Bewohnern. 
Wer viel Ruhe und die Nähe zur Natur sucht, ist hier genau richtig. Der große Hof und der alte Stall bieten viel Platz für Hobbytüftler oder auch Tierliebhaber  (z.B. für Pferdehaltung geeignet). Die Grünflächen rund um das Haus vermitteln einen idyllischen Eindruck. 

Das Haus selbst ist ursprünglich schätzungsweiße aus dem 17. Jahrhundert und wurde über die Jahre immer wieder saniert. Das Mauerwerk hat eine große Stärke und bietet eine gute Dämmung. Es wurde im Inneren teilweise freigelegt und verbreitet in Kombination mit den Holzbalken einen unglaublich gemütlichen Charme. 

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer, einem großzügigen Wohnbereich mit schönen Spots in der Holzdecke, und 3 weiteren Zimmern die individuell genutzt werden können. Zudem gibt es 2 Einzelgaragen und einen großen Südost-Balkon mit Blick auf den Hof.

Wenn man handwerkliches Geschick mitbringt und keine weiteren Renovierungsarbeiten scheut, lohnt sich eine Besichtigung!

Ausstattung

-	Kunststofffenster 2-fach verglast
-	Strom neu
-       Heizungsleitungen neu
-	2 Einzelgaragen
-	Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
-	Stall
-       Regenwasserzisterne
-	Gewölbekeller
-	Südost-Balkon
-	Gewölbekeller
-       Keller voll ausbaubar
-       Dachgeschoss voll ausbaubar

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Reichertshausen, einem Weiler innerhalb der Gemeinde Neudenau Landkreis Heilbronn. 

Reichertshausen liegt an der Kreisstraße 2137 von Siglingen nach Bittelbronn. Der nächste Bahnhof ist in Siglingen an der Frankenbahn. Mit dem Bus besteht über die Regionalbuslinie 618 viermal täglich Anschluss nach Möckmühl, Roigheim und Billigheim. 

Reichertshausen liegt zwei Kilometer nördlich von Siglingen und 5 Kilometer nordöstlich von Neudenau.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

74861 Neudenau - Reichertshausen