Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen, im Stadtteil Musberg.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde in den vergangen Monaten renoviert und mit einem frischen Anstrich versehen.
Der traumhafte Ausblick und der wunderschöne Garten mit besonderer Gestaltung, machen diese Immobilie zu einem paradiesischen Eigenheim.
Die aktuelle Aufteilung bietet zudem auch viel Potenzial für eine Vermietung oder Teilvermietung.
Mit über 200 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen, ergeben sich alle Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, mit ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche.
Zur Wohnung gehören ein helles und großes Wohn-, sowie Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und ein separates WC.
Die Wände und Türen wurden neu verputzt und gestrichen, der neue Besitzer hat hier noch Gestaltungsfreiheit und muss sich lediglich um Böden und Einbauküche kümmern.
Das absolute Highlight der Erdgeschosswohnung ist die wunderschöne und halbüberdachte Terrasse mit Markise in südlicher Ausrichtung, und mit Zugang zum ca. 300 Quadratmeter großen Garten.
Im Obergeschoss finden wir die zweite Wohneinheit des Hauses, mit identischem Grundriss und derselben Raumaufteilung wie im Erdgeschoss.
Auch hier sind noch Böden und Einbauküche zu montieren.
Ein ausreichend großer Süd-Balkon mit Markise, der sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer zugänglich ist, gibt einem auch in dieser Wohnung die Möglichkeit sonnige Stunden im Freien zu genießen, bei einem sagenhaften Weitblick ins Grüne und nahegelegenen Reichenbachtal.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Partei des Mehrfamilienhauses. Die ca. 34 m Quadratmeter große 2-Zimmerwohung wurde 2019 renoviert und besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad, WC und Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Im Untergeschoss bzw. Keller finden wir weitere Räumlichkeiten:
Ein ausgebautes Zimmer mit Tageslicht und Waschbecken, ein WC, ein Raum für die Öltanks, ein Abstellraum und den Waschraum.
Für die jeweiligen Wohneinheiten stehen noch zusätzlich abschließbare Kellerabteile zur Verfügung.
Das Haus verfügt zudem noch über einen vom Garten aus zugänglichen separaten Raum, mit einer Größe von ca. 20 Quadratmetern. Die ehemalige Pergola lässt sich ideal als Hobby- oder Partyraum nutzen, alternativ auch als Büro.
Insgesamt 3 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und 2 Außenstellplätze runden dieses attraktive und seltene Immobilienangebot ab!
- Aufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse 75 m²
Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit Balkon 75 m²
Dachgeschoss: 2-Zimmerwohung 34 m²
- 2024 Neu gestrichen
- 2019 Renovierung Dachgeschosswohnung
- 2015 Warmwasser-Boiler
- 2010 Heizungsanlage
- 2001 Dach + Dämmung
- Großer schöner Garten ca. 300 m² Grünfläche
- Zusätzlicher Wohnraum ca. 20 m² (ehemalige Pergola)
- Zusätzlicher Kellerraum mit Tageslicht ca. 12 m²
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- 3x Einzelgarage mit jeweils elektr. Torantrieb
- 2x Außenstellplatz
Das angebotene Haus liegt im Osten Musbergs, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen mit ca. 5.000 Einwohnern. In einer Privatstraße und gehobenen Wohngegend gelegen, findet man hier weder Verkehr noch Lärm vor. Durch die erhöhte Lage bietet sich aus allen Ebenen des Mehrfamilienhauses einer toller Aus- und Fernblick in die Naturlandschaften des Reichenbachtals und Umgebung.
Dieser Standort ist wirklich einzigartig und hervorragend!
Die weiteren Anbindungsmöglichkeiten sind hier ebenfalls kurz.
Die Autobahnauffahrt A8 erreicht man nach ca. 6 Kilometern, die Bundestraße B27 nach ca. 5 Kilometern Fahrt. Die Landestraße L1208 ist nur 3 Kilometer entfernt.
Das Zentrum von Leinfelden-Echterdingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 2 Kilometer vom Haus entfernt und ist auch bequem mit dem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich 200 Meter vor der Haustüre.
Der Flughafen ist ebenfalls nur gute 5 Kilometer entfernt, der Stuttgarter Hauptbahnhof und das Stadtzentrum ca. 14 Kilometer.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
