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+++ moderne und stilvolle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage +++

74906 Bad Rappenau - Zimmerhof (Karte anzeigen)
  • Balkon/Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz
  • EBK
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Aussenstellplatz
  • Bad mit Wanne/Dusche
269.000,00 € 82 m²Wohnfläche 3Zi.
Typ
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.
82 m²
Bezugsfrei ab
01.02.2020
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
1 Tiefgaragen-Stellplatz
 
 

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2018
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Erdgeschosswohnung im ruhigen Stadtteil Zimmerhof von Bad Rappenau. In einer nicht viel befahrenen Nebenstraße befindet sich ein Mehrfamilienhaus zu der diese 82 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung gehört. In diesem Gebäude, das 1996 erbaut wurde, befinden sich 9 Wohneinheiten.

Der Zugang der Wohnung befindet sich auf einer kleinen, aber gemütlichen Terrasse, die barrierefrei ist. Die Terrasse lädt dazu ein, gemütliche sonnige Stunden auf ihr zu verweilen und bei einem Gläschen Wein den Abend ausklingen zu lassen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine kleine Diele, die trotzdem genug Platz bietet für Kommode und Schuhregal. Die Eingangstür wurde neu gemacht und ein 7-fach Schloss mit eingebaut. Ein Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab. 

Von der Diele aus gelangt man direkt in das Prunkstück der Wohnung, das sehr große hell beleuchtete und moderne Wohnzimmer, das mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist. Hier hat man genügend Platz um gemütlich auf dem Sofa zu ruhen oder am Esstisch mit den Liebsten zu speisen. 

Auf der linken Seite des Wohnzimmers finden wir die Küche mit einer schönen Holzoptik, die alle Funktionen aufzuweisen hat. Mit einer schönen Essnische lässt auch die Küche keine Wünsche unerfüllt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich zunächst einmal das Badezimmer. Es handelt sich um ein bis zur Decke hoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das sehr viel Platz bietet.

Direkt daneben finden wir das Kinderzimmer bzw. ein Büroraum, je nach dem was benötigt wird. Im hinteren Teil der Wohnung finden wir dann das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett bietet. 

Alle Zimmer sind sehr hell, da alle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Die Fenster sind alle neu, 3-fach verglast und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören auch noch ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz. Eine gemeinsame Waschküche und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. 

Ausstattung

- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- barrierefreier Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Tageslicht
- ruhige Lage
- Terrasse
- Einbauküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gartenanteil 
- Kelleranteil

Lage

Der Stadtteil Zimmerhof gehört zur Kurstadt Bad Rappenau und liegt etwa 2 km von der Innenstadt entfernt. In Bad Rappenau gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Kaufland oder LIDL. In Zimmerhof selbst findet man einen Kindergarten, sowie eine Grundschule die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen. Bad Rappenau hat einen Bahnhof und eine Anbindung zur S-Bahn. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Fürfeld / Bad Rappenau, ca. 10 km entfernt. Große Arbeitgeber wie LIDL Zentrale (Bad Wimpfen) ca. 4 km oder AUDI, Kolbenschmidt und Bechtle (Neckarsulm) ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

74906 Bad Rappenau - Zimmerhof