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+++Neubau! Großzügiges EFH mit zwei Vollgeschossen in ruhiger Ortsrandlage+++

74850 Schefflenz (Karte anzeigen)
  • Garten
  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Bad mit Wanne/Dusche
350.000,00 € 155 m²Wohnfläche 6Zi.
Typ
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstück ca.
625 m²
Bezugsfrei ab
01.07.2021
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
Garage

 

Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fußbodenheizung

 

Objektbeschreibung

- Der Kaufpreis beinhaltet bereits den Grundstückskaufpreis   NEUBAU - 

In ruhiger Ortsrandlage wird ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ca. 155 qm Wohnfläche, sowie einem Tageslichbad (mit Badewanne und Dusche) angeboten. 
Zur Auswahl stehen verschiedene Haustypen (Satteldach oder Walmdach) die im KFW-55 Energiestandard gebaut werden. Beide Haustypen verfügen über eine moderne und  gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung und wahlweise Carports oder Garagen.
  
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage per Kontaktformular.
(Gezeigte Abbildung dient als Beispielbild)

Ausstattung

- ruhige, familienfreundliche Lage
- 2 Geschosse &  Dachboden (bei Satteldach)
- wahlweise Satteldach oder Walmdach
- aus mehreren Grundrissen wählbar
- wahlweise 2x Carport oder Garagen möglich
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gegen Aufpreis mit bis zu 9 kWp möglich
- Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage gegen Aufpreis möglich

Lage

Die Gemeinde Schefflenz besteht aus den Ortsteilen Kleineicholzheim, Mittel-, Ober- und Unterschefflenz und liegt inmitten des malerischen Schefflenztales und des Naturparkes Neckartal-Odenwald.
Das angebotene Grundstück befindet sich in Mittelschefflenz.
Schefflenz ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.  Vor allem der Schefflenzer-Waidachswald ist ein wahrer Gesundbrunnen. Waldparkplätze, Wanderwege, Rastplätze und Schutzhütten laden ebenso zum Besuch ein, wie gepflegte Gaststätten in der Umgebung.

Die nächsten Autobahnen sind die A81 und die A6. Durch den Ortsteil Oberschefflenz führt die Bundesstraße 292, die auch als Zubringer zu den genannten Autobahnanschlüssen fungiert.

Verkehrsanbindungen: 
    A81 Autobahnanschluss Osterburken und Möckmühl (Stuttgart – Würzburg)
    A6 Autobahnanschluss Sinsheim (Stuttgart – Frankfurt)
    B292 (Mosbach – Bad Mergentheim)
    S-Bahn-Stationen Oberschefflenz und Eicholzheim (Osterburken – Kaiserslautern)

Sonstiges

Bitte achten Sie darauf, dass bei Ihrer Anfrage alle wichtigen Informationen angegeben sind (Rufnummer, vollständige Adresse, usw.)

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Planungsbüros. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,32% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.

 

 

74850 Schefflenz