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++Neubau! Schicke Doppelhaushälfte mit individuell gestaltbarer Innenplanung in Ortsrandlage++

97337 Dettelbach - Kitzingen (Karte anzeigen)
  • Carport
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbogenheizung
  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Bad mit Wanne/Dusche
390.000,00 € 125 m²Wohnfläche 5Zi.
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Grundstück ca.
400 m²
Bezugsfrei ab
01.12.2021
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

 

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt EUR 3500,- (ink. MwSt.) mit Kaufvertragsunterzeichnung

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fußbodenheizung

 

Objektbeschreibung

- Der Kaufpreis beinhaltet bereits dem Grundstückskaufpreis, NEUBAU - 
In begehrter Ortsrandlage von Neuses am Berg ist ein Doppelhaus mit je 1,5 Geschossen mit jeweils ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche (ca. 135 qm Raumgrundfläche), 2 Tageslichbädern & Spitzboden geplant. Die im KFW-55 Energiestandard gebaute Doppelhaushälfte verfügt über moderne, gehobene Ausstattung, der Grundriss wird INDIVIDUELL nach Kundenwunsch angepasst/geplant. Das Grundstück ist sehr gut geschnitten, voll erschlossen, einwandfreies Bodengutachten ist vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage per Kontaktformular.
(Gezeigte Abbildung dient als Beispielbild)

Ausstattung

- ruhige, familienfreundliche Lage
- 2 Geschosse &  Dachboden
- Grundriss individuell nach Ihren Wünschen planbar, wahlweise mit 4 oder 5 Zimmern
- 2x Carport 
- 2x Tageslichtbad (1x mit Badewanne & Dusche, 1x mit Dusche)
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gegen Aufpreis mit bis zu 9 kWp möglich
- Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage gegen Aufpreis möglich

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Neuses am Berg & ist total ruhig am Ortsrand des kleinen Wein- und Obstanbaudorfes an asphaltierter Straße gelegen, ebenerdig mit leichter Steigung gegen Westen zu. Das Nachbargrundstück im Norden ist unbebaut, der Abstand zum südlichen Nachbarn lässt keine Störungen erwarten, im Westen endet das Bebauungsgebiet und es schließt sich eine ausgedehnte Agrarfläche an.
Dettelbach, malerisch am Main gelegen, ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen mit den Stadtteilen Bibergau, Brück, Dettelbach-Bahnhof, Effeldorf, Euerfeld, Mainsondheim, Neuses am Berg, Neusetz, Schernau und Schnepfenbach.
Nach Würzburg sind es mit dem Auto rund 20 Minuten, zum Autobahnkreuz Biebelried (A7/A3) braucht man gute 10 Minuten.
Diverse Bushaltestellen, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken usw. befinden sich alles in Dettelbach (ca. 3km),
weiterhin gibt es dort eine Grundschule, Realschule, sowie verschiedene Kindertagesstätten.

Sonstiges

Bitte achten Sie darauf, dass bei Ihrer Anfrage alle wichtigen Informationen angegeben sind (Rufnummer, vollständige Adresse, usw.)

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Planungsbüros. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Egal über welches Budget Sie verfügen - sprechen Sie uns an!

97337 Dettelbach - Kitzingen