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++Neubau! Schickes Einfamilienhaus in ortskernnaher Lage++

91086 Aurachtal (Karte anzeigen)
  • Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
  • Carport
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbogenheizung
  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Provisionsfrei
455.000,00 € 130 m²Wohnfläche 5Zi.
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Grundstück ca.
280 m²
Bezugsfrei ab
01.12.2021
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

 

Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Provision für Käufer
Nein

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fußbodenheizung

 

Objektbeschreibung

- Der Kaufpreis beinhaltet bereits dem Grundstückskaufpreis, NEUBAU - 
In begehrter, zentrumsnaher Lage sind zwei Einfamilienhäuser mit je 1,5 Geschossen mit jeweils ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, Tageslichtbad, Gäste-WC & Spitzboden geplant. Die im KFW-55 Energiestandard gebauten Häuser verfügen über moderne, gehobene Ausstattung, der Grundriss kann auf Wunsch noch verändert werden. 
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage per Kontaktformular.
(Gezeigte Abbildung dient als Beispielbild)

Ausstattung

- 2 Geschosse &  Dachboden
- es stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl
- 2x Carport 
- 2x Tageslichtbad (1x mit Badewanne & Dusche, 1x mit Dusche)
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gegen Aufpreis mit bis zu 9 kWp möglich
- Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage gegen Aufpreis möglich

Lage

Aurachtal ist eine Gemeinde und eine Ortschaft im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aurachtal. 
Kurze Wege nach Erlangen, Fürth, Nürnberg, sowohl die A3, als auch die B8 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bushaltestelle, Bäcker, Apotheke, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Weiterhin gibt es eine Grundschule, 2 Kindertagesstätten, sowie einen Allgemeinarzt im Ort.

Sonstiges

Bitte achten Sie darauf, dass bei Ihrer Anfrage alle wichtigen Informationen angegeben sind (Rufnummer, vollständige Adresse, usw.)

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Planungsbüros. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Egal über welches Budget Sie verfügen - sprechen Sie uns an!

91086 Aurachtal