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++Platz für Kind & Kegel - geräumige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage++

97209 Veitshöchheim (Karte anzeigen)
  • Garten
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Gäste-WC
540.000,00 € 210 m²Wohnfläche 9Zi.
Typ
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl
4
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstück ca.
750 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garage/ Stellplatz
Außenstellplatz

 

Kosten

Kaufpreis
540.000 €
 
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
unbekannt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2014
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert
89 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie - Die gepflegte Doppelhaushälfte erstreckt sich über insgesamt 4 Stockwerke und rund 210 Quadratmeter Wohnfläche. Dabei finden sich im Kellergeschoss neben den typischen Kellerräumlichkeiten auch ein großzügiges Gäste-/Jugendzimmer (wird aktuell als Ferienwohnung genutzt), sowie ein kleineres Tageslichtbad. 
1. & 2. Obergeschoss ähneln sich: Jeweils 65 bzw. 60 Quadratmeter Wohnfläche, dank der vielen Kunststoffenster wird jedes Zimmer mit viel Tageslicht verwöhnt. Beide Stockwerke verfügen über je 3 Zimmer, sowie eine geräumige Küche & hochgeflieste Tageslichtbäder. Aufgrunddessen ist die Immobilie auch optimal als Mehrgenerationenhaus geeignet!
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut & ist über eine Wendeltreppe begehbar. 
Aus den oberen Stockwerken hat man einen fantastischen Weitblick!
Ein Highlight ist sicher der große Garten mit altem Baumbestand & Terrasse - ideal für lange Sommernächte. 

Ausstattung

- Mehrgenerationenhaus
- großer Garten
- Terrasse
- ruhige Lage
- doppelt verglaste Kunststoffenster
- 2 PKW-Plätze
- 2x Einbauküche
- 3x Tageslichtbad
- Dach & Fenster 1996 neu
- Elektrik & Gasbrennwertterme 2014 neu

Lage

Die Immobilie ist absolut ruhig, umgeben von Grün, im Ortstteil "Gartensiedlung" gelegen.
Veitshöchheim ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 EInwohnern im unterfränkischen Landkreis Würzburg. 
Geschichtsträchtige Bauwerke, regelmäßige Veranstaltungen & entspannte Spaziergänge am Main erwarten Sie.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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97209 Veitshöchheim