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Sanierungsbedürftige 3 - Zimmerwohnung in verkehrsberuhigter Wohngegend

72379 Hechingen (Karte anzeigen)
  • Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
145.000,00 € 70 m²Wohnfläche 3Zi.
Typ
Erdgeschosswohnung
Etage
1 von 1
Wohnfläche ca.
70 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

 

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
 
Hausgeld
228 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt)

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2014
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Wesentliche Energieträger
Strom, Holz
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung

Eine Immobilie für Anleger und Singles/kleine Familie! Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist aufgrund der Südausrichtung und der großen Fenster sehr hell. Sie hat einen tollen Schnitt und ist demnach auch für eine Wohngemeinschaft gut geeignet. 
Egal ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung kaufen möchten - sie muss kernsaniert werden.
Allerdings ist die Substanz sehr gut, das Haus in einem guten und gepflegtem Zustand.

Ausstattung

- sehr großer Keller- und Dachbühnenabteil
- doppeltverglaste Kunststofffenster (2012)
- Tageslichtbad mit Badewanne 
- separates WC (Gäste-WC)
- Loggia mit Markise im Wohnzimmer/ Loggia an der Küche
- Gartenmitbenutzung mit Grillfläche
- WG-geeignet
- Dach neu (2015)
- Drainage neu (2015)
- Hausflur neu gestrichen (2015)

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und doch zentralen Seitenstraße nah am Grünen. Die Infrastruktur in Hechingen ist gut und alle Gänge des täglichen Lebens sind schnell zu erreichen, darunter Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schnellstraße B27 Richtung Stuttgart und Balingen.
Hechingen selbst ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt liegt am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung und Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. 
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann PLENUM Immobilien GbR keine Gewähr übernehmen.

Sind Sie auf der Suche nach starken Renditeobjekten? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir können Ihnen sicher weiterhelfen. 

72379 Hechingen