Angeboten wird ein Mehrgenerationshaus der absoluten Spitzenklasse, mit hochwertigster Ausstattung und vielen tollen Extras.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und 1975 erweitert, ein weiterer Anbau wurde 2022 fertig gestellt. In diesem Zeitraum wurde auch fast das gesamte Haus saniert und renoviert, ist technisch auf dem aktuellsten Stand und besticht durch viele besondere Raffinessen.
Die Aufteilung ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt, kann aber mit wenig Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten mit ausreichend Platz und getrennten Außenbereichen aufgeteilt werden. Ideal also für zwei Generationen oder eine Teilvermietung.
Im Untergeschoss befindet sich die Einzelgarage, ein großer Kellerraum der früher ebenfalls Garage war und so auch wieder nutzbar ist, ein Abstellraum und zwei Gewölbekeller. Einer wurde aufwendig und liebevoll in einen Wohn- und Hobbyraum mit Beamer und Leinwand umgebaut, für das gemütliche Kino-Erlebnis zu Hause.
Insgesamt drei Carportstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Durch den neu errichten Eingangsbereich mit Glasdach, der für viel Licht und Moderne sorgt, gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses. Auf ca. 114 m² Wohnfläche findet man ein großes und lichdturchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, sowie ein weiteres Zimmer, das bei Bedarf als Küche genutzt werden kann. Ein neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit eleganten Badmöbeln aus Echtholz und einer Regendusche ist ebenfalls vorhanden. Von dieser Ebene hat man Zugang zur großen Süd-Terrasse des Hauses, die neu verfliest wurde.
Das Obergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Küche mit wertiger Einbauküche und einem deckenhoch gefliesten Tageslichtbad mit Duschkabine und Whirlpool-Badewanne.
Das absolute Highlight auf diesem Stockwerk ist der nachträglich offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Wie im gesamten Haus finden wir auch hier große Fensterflächen für viel Licht. Die besonderen Spanndecken in schwarz und weiß Kombination, verbunden mit dem hellen Boden sind modern und elegant und sorgen hier für ein fantastisches Raumgefühl.
Von hier aus hat man Zugang zu dem neu angelegten Balkon in westlicher Ausrichtung.
Das Dachgeschoss mit einer anrechenbaren Fläche von 29 m², wurde vor wenigen Jahren ausgebaut und mit modischen grauen Fliesen ausgestattet.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer und einem Gäste-WC. Die gesamte
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der über 300 m² große Gartenbereich. Ein echtes Paradise für Naturverbundene oder die Familie mit Kind und Hund.
Auf dieser großen Spielwiese ist genug Platz für diverese Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell gibt es hier einen Pool, einen kleinen Brunnen, mehrere Sitzgelegenheiten, Bereiche für den Gemüse- und Obstanbau, sowie ein gemütliches Holz-Tippi.
+++ Die gesamte Ausstattung / Einrichtung kann übernommen werden +++
Die gesamte Ausstattung / Einrichtung kann übernommen werden!
Ein- oder Zweifamilienhaus:
- EG: 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Terrasse
- OG/DG: 131 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, Balkon
- ca. 360 m² Grünfläche
- 1x Einzelgarage
- 3x Carport
Sanierungen und Renovierungen 2021-2022:
- Dach + Dämmung
- Fenster OG / DG
- Anbau Technikraum und Balkon
- Terrasse
- Eingangsbereich
- Hauseingangstüre
- Ausbau Dachgeschoss
- Elektrik
- Solar
- Kupferleitungen Wasser / Heizung
- Bad EG
- Spanndecken mit Beleuchtung
- Innentüren
- Böden
- Rillenputz
Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Südwesten Scheppachs, einem Orstteil der Gemeinde Bretzfeld. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet und an einer wenig befahrenen Straße. In wenigen Minuten ist man in der schönen und idyllischen Naturlandschaft der Umgebung.
Das beschauliche Scheppach mit ca. 1.000 Einwohner liegt südlich von Bretzfeld, das ca. 2 Kilometer entfernt ist.
Eine S-Bahn Station ist bequem nach nur 200 Metern fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt A6 ist nicht einmal 3 Kilometer vom Haus entfernt.
Die nächstgrößere Stadt Öhringen erreicht man nach ca. 8 Kilometern Fahrt, nach Heilbronn sind es ca. 20 Kilometer.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
