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+++ schönes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbefläche und riesen Grundstück +++

69168 Wiesloch (Karte anzeigen)
  • Garten
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Aussenstellplatz
  • Bad mit Wanne/Dusche
1.650.000,00 € 559.63 m²Wohnfläche 16Zi.

 

Typ
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
559,63 m²
Grundstück ca.
1.923 m²
Zimmer
16

 

Kaufpreis
1.650.000 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.
Mieteinnahmen pro Monat
4.820 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Wiesloch. Das  Gebäude wurde 1963 fertiggestellt. Die Wohnfläche der sieben Wohnungen beläuft sich auf insgesamt 559,63 Quadratmeter. 5 der 7 Wohnungen sind an SAP Studenten vermietet, diese Mietverträge sind auf 2 Jahre abgeschlossen. Insgesamt sind 16 Zimmer auf die 7 Wohneinheiten verteilt. Die aktuellen Eigentümer bewohnen zur Zeit die größte aller Wohnungen in diesem Haus. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört noch eine Gewerbefläche von 418 qm, das aktuell als KFZ - und Autowerkstatt genutzt wird. Diese ist aktuell für 1.700 € monatlich verpachtet. Die Gewerbefläche wurde 1973 gebaut.

Ausstattung

- aktuelle Kaltmiete aller Wohneinheiten (pro Monat):  3.120,- €
- monatliche Einnahme durch Gewerbefläche (Pächter): 1700,- € (Vertrag endet in 2 Jahren)
- 1923 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Baujahr Mehrfamilienhaus: 1963
- Baujahr Gewerbeimmobilie: 1973

7 Wohnungen (Quadratmeter)   - Monatsmiete (Kaltmiete   Nebenkosten):

-  4-Zimmerwohnung (136 qm) - wird von den Eigentümern bewohnt.
-  4-Zimmerwohnung (120 qm) - 1150 € (900 €   250 €)
-  2-Zimmerwohnung (55 qm) - 460 € (320 €   140 €)
-  2-Zimmerwohnung (65 qm) - 700 € (550 €   150 €)
-  2-Zimmerwohnung (75 qm) - 750 € (600 €   150 €)
-  1-Zimmerwohnung (40 qm) - 430 € (350 €   80 €)
-  1-Zimmerwohnung (45 qm) - 480 € (400 €   80 €)

Lage

Wiesloch eine große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis und hat 26.000 Einwohner. Gute Verkehrsverbindungen sind gegeben, durch nahegelegene Autobahnen A5/A6, Bahnstation Heidelberg Karlsruhe sowie Busverbindung nach Heidelberg und Sinsheim. Es gibt  im Kreisgebiet bedeutende Unternehmen wie z. B. das Software-Unternehmen SAP in Walldorf und St. Leon-Rot oder den Finanzdienstleister MLP und die Heidelberger Druckmaschinen in Wiesloch

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

69168 Wiesloch