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++Tolle Gelegenheit - Top gepflegtes MFH mit unverbaubarer Aussicht inmitten von Raigering++

92224 Amberg (Karte anzeigen)
  • Garten
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Garage
  • Keller
  • Aussenstellplatz
  • Bad mit Wanne/Dusche
567.000,00 € 270 m²Wohnfläche 11Zi.
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstück ca.
613 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
11
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garage/ Stellplatz
4 Stellplätze

 

Kosten

Kaufpreis
567.000 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
unbekannt
Objektzustand
Gepflegt

 

Objektbeschreibung

Das stetig in Schuss gehaltene Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten:
- Die Erdgeschosswohnung (ca. 97qm) verfügt über 4 großzügige & helle Zimmer, Badezimmer, separates Wc und eine, an die geräumige Küche angrenzende Speisekammer. Man hat direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die Wohnung muss renoviert werden. (Betrifft nicht die doppeltverglasten Kunsstofffenster aus 2008)
- Die Wohnung im 1. Stock ist bereits renoviert worden, wirkt ebenfalls sehr einladend, hell & freundlich.
Sie ist ebenfalls 97qm groß, allerdings befindet sich ein Raum separat außerhalb, er verfügt ebenfalls über ein Waschbecken, könnte ggf. gut als Jugendzimmer genutzt werden. Der Balkon erstreckt sich nahezu über die komplette Länge der Wohnung, ist von mehreren Zimmern aus begehbar & bietet dank der unverbaubaren Aussicht einen tollen Weitblick. Aktuell für 650€ vermietet.
- Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich ausgebaut, hat ca. 80 qm und 2 Zimmer. Die Wohnung ist ebenfalls modern gehalten, wirkt dank der vielen Holzelemente urig und gemütlich. Wird zum 1. Juli frei.

Das Haus ist vollunterkellert, das Platzangebot lässt durchaus die Möglichkeit eines Hobbyraums o.ä. offen.
Die Doppelgarage ist im Preis enthalten, zusätzlich kann man davor problemlos 2 weitere PKWs parken.

Ausstattung

- Garten
- Vorgarten
- Doppelgarage
- 2x Stellplatz
- vollunterkellert
- Dach neu 2008
- Fassade neu 2008
- doppeltverglaste Kunststofffenster, auch 2008
- unverbaubare Aussicht
- Zur Anlage, zur Eigennutzung, oder zu Beidem geeignet,
- uvm...

Lage

Raigering ist ein Stadtteil von Amberg in der Oberpfalz, der circa drei Kilometer östlich der Stadtmitte liegt.
Dort befindet sich die angebotene Immobilie in zentraler Lage, beispielsweise sind Gaststätten, Norma, Bäcker, Metzger, Spielplatz, etc. im nahen Umkreis und bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen:
- Kindi ca.  2 Gehminuten
- Grundschule ca. 5 Gehminuten
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten
- Kaufland, Takko, Obi usw. ca. 5 Autominuten

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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92224 Amberg