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Top gepflegtes und teilsaniertes Reihenmittelhaus in Güglingen

74363 Güglingen (Karte anzeigen)
  • Tageslicht Badezimmer mit Dusche/Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Außenstellplatz
  • EBK
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Sauna
430.000,00 € 213 m²Wohnfläche 6Zi.
Typ
Reihenmittelhaus

 

Etagenanzahl
4

 

Wohnfläche ca.
154 m²

 

Nutzfläche ca.
199,9 m²

 

Grundstück ca.
213 m²

 

Bezugsfrei ab
ab sofort

 

Zimmer
6

 

Schlafzimmer
4

 

Badezimmer
2

 

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
2.792 €/m²
 
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Strom

 

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus das im Jahre 1972 erbaut wurde, und in einem ruhigen Wohngebiet in Güglingen liegt. Das Haus verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 4 Stockwerke mit insgesamt 154 Quadratmetern Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit viel Arbeitsfläche und Marlkengeräten von Bosch und Siemens und der große und helle Wohn-und Essbereich mit hochwertigem und modernem Vynilboden. Durch die große Fensterfront genießt man einen tollen Weitblick. Von hier aus gelangt man auch auf den komplett überdachten, und ca. 8 Quadratmeter großen Balkon in südlicher Ausrichtung, der zum Verweilen in der Sonne mit schönem Ausblick einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon des Hauses, ebenfalls in Südlage. Neben zwei kleineren Kinder- bzw. Arbeitszimmer befindet sich auf diesem Stockwerk das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlaf- bzw. Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine. Hier grenzt auch die wunderschön gestaltete und integrierte Saune an – ein echtes Highlight dieser Immobilie!

Das Untergeschoss, das auch über die Einzelgarage trockenen Fußes erreichbar ist, verfügt über einen großen Hobbyraum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann, einen praktischem Abstellraum und eine Waschküche.

Ausstattung

- 2018 Dachfenster NEU
- 2017 Kunststofffenster 2-fach verglast NEU
- 2015 Dachdämmung NEU
- 2015 Vynilboden NEU
- 2012 Hauseingangstüre NEU
- 2012 Warmwasserboiler NEU
- 2 Balkone in südlicher Ausrichtung
- 2 Badezimmer
- Sauna
- Nachtspeicheröfen 
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Grundrisse

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Norden Güglingens, in einem ruhigen Wohngebiet. 

Güglingen ist eine Stadt im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn mit ca. 6.200 Einwohnern.
Hier gibt es mehrere Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten. Der Busbahnhof ist bequem fußläufig nach ca. 500 Metern zu erreichen. 

Die nächstgrößere Stadt Brackenheim ist ca. 5 Kilometer entfernt und nach ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Nach Heilbronn sind es ca. 20 Kilometer.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

74363 Güglingen