Angeboten wird ein Ein- bis Zweifamilienhaus im beschaulichen Dorf Grombach, das zur Stadt Bad Rappenau gehört. Das im Jahr 1958 erbaute Wohnhaus liegt wunderschön und ruhig am Feldrand, das ca. 14 Ar große Grundstück ist ein absolutes Highlight.
Im Jahr 1968 wurde eine große Halle mit 75 m² erbaut, die heute als Autowerkstatt mit Grube genutzt wird. Im selben Jahr wurde auch das Wohngebäude auf seine heutigen 175 m² erweitert. Es kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt einen großräumigen Wohn-Essbereich mit künstlichem Kamin und indirekter Beleuchtung, kombiniert mit modernen grauen Fliesen, das ein gemütliches Flair vermittelt. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit neuester Einbauküche und Markengeräten und Zugang zum Wintergarten. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es noch ein großes deckenhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Wohnräume die individuell genutzt werden können. Es gibt wie im Erdgeschoss eine Wohnküche mit Einbauküchenzeile. Daneben ist das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Dachboden kann auf Wunsch noch zusätzlich ausgebaut werden.
Im Keller finden wir 2 weitere Highlights dieser Immobilie: Die eigene Sauna mit angrenzender Dusche, für entspannte Wellness-Stunden in den eigenen vier Wänden. Und den wunderschön gestalteten Hobbyraum in Backstein-Optik mit Ofen und eigener Bar, der zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Naturfreunde, die große Familie oder den Handwerker auf der Suche nach viel Platz für die eigene Werkstatt und Maschinen!
- Halle / Werkstatt 75 m² mit Grube
- 2 zusätzliche Einzelgaragen
- Parkplätze im Hof
- ERBPACHT GRUNDSTÜCK
- jährliche Pacht 1.099 €
- Fenster NEU 2022
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Insektenschutz
- elektrische Rollläden NEU 2022
- Haus- und Terrassentür NEU 2022
- Infrarot-Heizung in jedem Zimmer NEU 2022
- Einbauküche NEU 2021
- Küchengeräte von NEFF
- Einbauküche im OG 2010
- Elektro NEU 2022
- Wasserleitung und Abwasser NEU 2019
- Fliesen im EG NEU 2021
- Rauputz Wände EG NEU 2021
- Decke mit LED-Beleuchtung EG NEU 2021
- Laminat OG NEU 2022
- Dachdämmung
- Sauna mit Dusche
- Hobbyraum mit Kamin und Bar
- Wintergarten
Das Haus ist idyllisch gelegen am Feldrand, dem nord-westlichen Ende von Grombach.
Grombach ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn, das seit dem 1. Januar 1973 zur Stadt Bad Rappenau im Bundesland Baden-Württemberg gehört. Grombach hat ca. 1.300 Einwohner und liegt ca. 8 km westlich von Bad Rappenau und 2 km nördlich von Kirchardt. Die nächst größere Stadt Sinsheim erreicht man nach gerade einmal 10 Fahrkilometern.
Zug und S-Bahn Verbindung sind in Grombach vorhanden.
Grundschule sowie ein Kindergarten gibt es in Grombach. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Bad Rappenau und im noch näher gelegenen Kirchardt zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Penny findet man circa 2-3 Kilometer weiter in Kirchardt. Ein großes Kaufland sowie LIDL gibt es in Bad Rappenau.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine
