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Reserviert

Abrisshaus mit großem Grundstück in Herbolzheim

74861 Neudenau (Karte anzeigen)
  • Keller
158.000,00 € 100 m²Wohnfläche 7.5Zi.
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Grundstück ca.
625 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
7,5

 

Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt)

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1937
Objektzustand
Abbruchreif
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus aus dem Jahre 1937 im Herbolzheimer Ortskern, einem Stadtteil von Neudenau.

Es bleibt Ihnen frei abzuwägen, ob eine Kernsanierung oder ein kompletter Abriss Sinn macht. Das Haus selbst verfügt über eine gute Grundsubstanz und den nötigen Platz für eine Sanierung. 

Nach aktueller Aufteilung verfügt es über ca. 100 m² Wohn- und ca. 90 m² Nutzfläche, wobei dies problemlos umgestaltet werden kann. Neben der großen ca. 20 m² großen Scheune und dem doppelten Dachstuhl, gibt es noch 2 Gewölbekeller. Die 3-fach verglasten Fenster und die Haustüre sind neu.

Ausstattung

-	Großes Grundstück ca. 625 m² mit Hanglage
-	3-fach verglaste Kunststofffenster NEU 2020
-	Haustüre NEU 2020
-	Viel Nutzfläche
-	2 Gewölbekeller
-	Angrenzende Scheune
-	ZUSTAND ROHBAU !
-	KEINE HEIZUNG VORHANDEN !
-	KEINE LEITUNGEN VORHANDEN !

Lage

Herbolzheim ein Dorf in Baden-Württemberg, das seit 1975 zur Stadt Neudenau im Landkreis Heilbronn gehört. Der direkt an der Jagst gelegene Stadtteil hat ca. 2.000 Einwohner und ist 2 km vom Neudenauer Zentrum entfernt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

hr.

74861 Neudenau