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Verkauft

Anleger aufgepasst! - Renovierungsobjekt im Herzen von Neckarsulm

74172 Neckarsulm (Karte anzeigen)
104 m²Wohnfläche 5Zi.
Typ
Dachgeschoss
Wohnfläche ca.
104 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
 
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

 

Repräsentatives Beispiel 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1949
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger
Gas

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum Neckarsulms. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus drei Parteien. Durch die Eingangstüre hindurch, betritt man den weiträumigen Flur, von dem man Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung hat.  Die bis zu 20 m² großen Zimmer sind durch die großzügigen Fensterflächen sehr hell, auch die Dachschrägen nehmen hier keinen Platz weg. Durch die enorme Deckenhöhe vermittelt die Wohnung einen noch größeren Eindruck. Ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Die Dachgeschoss-Wohnung eignet sich für eine Einzelzimmervermietung, durch die gute Lage und Anbindung auch ideal für Studenten. Die Wohnung ist aktuell leer stehend. 

Ausstattung

- Sehr gute Lage
- Helle und große Räume
- Deckenhöhe von 2,75m
- Kunststofffenster 2-fach verglast (2015)
- Gas-Heizung (2015)

Lage

Das Zentrum von Neckarsulm, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreicht man in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.  Der Hauptbahnhof ist gerade einmal 100 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus. In Neckarsulm gibt es Grund-, Real- und Berufsschulen, sowie ein Gymnasium. Der nächste Kindergarten ist 300 Meter entfernt.
Zur Audi sind es ca. 700 Meter. Die Bundesstraße B27 erreicht man nach 1 km, zur Autobahnauffahrt  A6 sind es ca. 2km. 

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

74172 Neckarsulm