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Verkauft

++Attraktiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wintergarten in unverbaubarer Lage++

97228 Rottendorf (Karte anzeigen)
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Gäste-WC
  • Aussenstellplatz
124 m²Wohnfläche 5Zi.
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstück ca.
340 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
Carport

 

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
 
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76% (ink. MwSt.) des Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2016
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Wesentliche Energieträger
Gas

 

Objektbeschreibung

Die stetig instand gehaltene Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet hinterlässt nicht nur auf dem Papier einen guten Eindruck - nach dem Betreten stechen einem die vielen liebevollen Details schnell ins Auge. 
Im EG findet sich neben der neuwertigen Plana-Küche (eingelassenes Kochfeld, Hocheinbauherd mit Dampfgarfunktion, kopffreie Dunstabzugshaube, uvm.)  vor allem das Herzstück der Immobilie: das großzügige Wohnzimmer, welches fließend in den einladenden WIntergarten übergeht. In kalten Tagen sorgt der Palettofen für Gemütlichkeit, und lädt Familie und Freunde zum Verweilen ein, bei heißen Temperaturen sorgt die Außenklimaanlage für Abkühlung.
In den beiden oberen Stockwerken finden sich neben Schlaf- und Kinderzimmer weitere Räumlichkeiten die sich unter anderem als Büro eignen, sowie das schicke, hochgeflieste Badezimmer mit Wanne & Dusche, welches ebenfalls im zeitlosen schwarz-weiß gehalten wurde. 
Weitere Highlights: rund 70qm Terrasse, helle, freundliche Räume, LEDs im ganzen Haus, Gäste-WC, 3 Kellerräume im KG, Carport, und und und..
Bitte beachten Sie, dass mehrere Stufen zum Eingang führen.
Wird ca. Mitte 2019 frei.

Ausstattung

- 1x Carportplatz
- 70qm Terrasse
- gemütlicher WIntergarten mit Palettofen
- Planaküche (2014, zzgl. EUR 10.000,-)
- elegantes Badezimmer (weitreichend aus 2015)
- doppeltverglaste Kunststofffenster (außer im Wintergarten, 2011)
- Vollwärmeschutz & gestrichen 2012
- Türen die nach draußen führen, Innentüren EG 2014
- Gastherme & Solarkollektoren 2008
- Klimaanlage 2016
- uvm..

Lage

- Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten
- Bahnhof Rottendorf ca. 10 Gehminuten
- 2 Kindergärten im Ort, jeweils ca. 10 Gehminuten
- Grundschule weniger als 10 Gehminuten
- Edeka ca 10 Gehminuten
- Norma, Bäcker, Apotheke, Ärte usw. alles im Ort

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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97228 Rottendorf