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Verkauft innerhalb 9 Monate

Neuwertiges Rendite Objekt --- sicher vermietet und hoch modern ---

74196 Neuenstadt am Kocher (Karte anzeigen)
  • Balkon/Terrasse
  • EBK
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
89.59 m²Wohnfläche 3Zi.
 
Typ
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.
89,59 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
1 Stellplatz

 

 

 

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
 
Hausgeld
228,33 €
Provision für Käufer
EUR 4,76% (ink. MwSt.) vom Nettoverkaufspreis des Kaufobjektes.
Mieteinnahmen pro Monat
720 € Kaltmiete

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2017
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Holzpellets

 

 

 

 

--- Wohnung ist vermietet und wird nur als Geldanlage verkauft ---

WICHTIG: Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer und Mieter, dass das Mietverhältnis dauerhaft fortgesetzt wird.

Diese sehr gut geschnittene 3- Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 89,59 qm befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses Gebäude wurde 2015 errichtet. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Vinylfußboden ins Auge. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind damit verlegt worden.
Das großzügige Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster schön hell und wirkt dadurch sehr groß und geräumig. Der moderne, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche liegt optimal zur Süd Seite und Sie können von hier auf die Terrasse gelangen. Die Einbauküche ist von den Mietern mitgebracht und 2016 eingebaut worden.
Die Terrasse mit Südausrichtung und großer Grünfläche zur Eigennutzung dient zum Verweilen und Entspannen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben dem Eltern Schlafzimmer, dem Kinderzimmer/Büro, dem Badezimmer sowie dem Gäste WC steht auch ein separater überdurchschnittlich großer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Mieter nutzen desweiteren eine eigene Garage für ihren PKW.
Andere Etagenwohnungen sind bequem über ein modernen Personenaufzug erreichbar und somit SENIORENGERECHT!
Außerdem gibt es einen Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwochen- und Winterdienst.

 

- Autobahnauffahrt ca. 1 km entfernt (A81)
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar. (Penny Markt ca. 200m)
- Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden

 

- Einbauküche (von 2016)
- helle gutgeschnittene Räume
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- seperates Gäste WC
- großer Abstellraum
- Zentralheizung (Pellets)
- Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Kelleraum
- neuwertiger Vinylfußboden
- elektronische Rolläden
- Fußbodenheizung
- voller Hausmeister Service

 

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2016 fest vermietet. Die Mieter haben einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Mieteinnahmen werden pünktltich und regelmäßig gezahlt. 

74196 Neuenstadt am Kocher