Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne und top gepflegte Immobilie im Heilbronner Stadtteil Kirchhausen präsentieren zu dürfen. Angeboten wird ein Reihenmittelhaus, das sich im Ortszentrum, aber dennoch in traumhaft ruhiger Lage befindet.
Das vor 20 Jahren erbaute Haus verfügt über 5,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 3 Stockwerke.
Im Keller findet man neben Technik- und Kellerraum noch ein ca. 20 m² großes Zimmer mit durchgehenden und großzügigen Fensterflächen, die für sehr viel Licht im Untergeschoss sorgen. Ideal nutzbar als Büro, Hobbyraum oder als Rückzugsort für jugendliche Kinder!
Das Erdgeschoss besticht durch einen modernen Schnitt und eine gelungene Aufteilung. Der geflieste Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC wird durch eine modische Glastür vom Wohn-und Essbereich des Hauses getrennt. Mit hochwertigem Parkett ausgestattet, bietet dieser offen gestaltete und weitläufige Bereich ein einzigartiges Raumgefühl! Das geflieste Kücheneck mit Einbauküche und allen Markengeräten, bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist ebenfalls offen gestaltet und aufgeräumt platziert. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Terrassentüre mit deckenhohen Fensterflächen, die für maximale Helligkeit sorgen.
Von hier aus hat man Zugang zum ca. 60 m² großen Garten, einem absoluten Highlight dieser Immobilie! Mit viel Sorgfalt und Liebe wurde dieser Bereich angelegt und gepflegt. Von der oberen Holz-Terrasse, über die schönen Schotterwege, vorbei am satten Rasen bis hin zur zweiten mit Naturstein gepflasterten Terrasse – hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Der einzige Lärm, den man in diesem idyllischen Grün hört, sind die Vögel!
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das große Elternschlafzimmer mit ca. 17 m², einem eleganten roten Teppichboden und einem begehbaren Kleiderschrank. Zudem gibt es noch ein ca. 13 m² großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Parkettboden.
Das deckenhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss des Hauses. Es verfügt sowohl über eine Badewanne, wie auch eine Duschkabine.
Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Ganze 35 m² Wohnfläche bietet dieser zusätzliche Bereich, der über moderne Deckenspots verfügt und eine beeindruckende Deckenhöhe bietet. Hier ist genügend Platz für den eigenen Fitnessbereich oder die Yoga-Matten! Ein praktischer Abstellraum steht zusätzlich noch zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch 2 Carports in unmittelbarer Nähe zum Haus.
- Neue Gas-Heizung Oktober 2022 !!!
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit allen Markengeräten
- Wunderschöner Garten
- Direkt angrenzendes Pachtgrundstück 70 m² optional - 25 € im Jahr !!!
- 2 Terrassen
- Gartenhäuschen
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Ausgebauter Kellerraum mit großen Fensterflächen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2 Carports
Das angebotene Reihenhaus liegt zentral in Kirchhausen, einem Stadtteil von Heilbronn mit ca. 4.000 Einwohnern. Nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die Lage ist hervorragend. Das Haus liegt nicht an einer befahrenen Straße, der Garten in südlicher Ausrichtung und mit Blick auf die angrenzenden Schrebergärten, bietet absolute Ruhe und viel Sonne.
In Kirchhausen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und eine Tankstelle. Eine Bushaltestelle erreicht man nach nur 50 Metern bequem zu Fuß. Der städtische Kindergarten ist ebenfalls gerade einmal 80 Meter entfernt. Auch eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Heilbronner Stadtzentrum liegt ca. 12 Kilometern entfernt. Die Autobahn A6 erreicht man über die Auffahrt Fürfeld nach ca. 5 Kilometern, oder über Obereisesheim nach ca. 7 Kilometern.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
