Sie sind hier:
  1. Home
  2. Referenzobjekte
  3. Schöne 3-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick in Neckarsulm-Amorbach
Verkauft

Schöne 3-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick in Neckarsulm-Amorbach

74172 Neckarsulm - Amorbach (Karte anzeigen)
  • Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
  • Balkon/Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz
  • EBK
  • Keller
  • Gäste-WC
73 m²Wohnfläche 3Zi.
Typ
Dachgeschoss

 

Etage
4

 

Wohnfläche ca.
73,53 m²

 

Bezugsfrei ab
01.11.2022

 

Zimmer
3

 

Schlafzimmer
2

 

Badezimmer
1

 

Garage/ Stellplatz
Tiefgaragen-Stellplatz

 

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Provision für Käufer
3,57%

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
 
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2016
 
Objektzustand
Gepflegt
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Energieausweis
liegt vor
 
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
 
Energie­ver­brauchs­kennwert
101 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung

Bitte Anfragen nur per Email oder über die Immobilienportale.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neckarsulm – Amorbach befindet. Das Haus besteht aus insgesamt 10 Parteien und wurde im Jahr 1994 errichtet. 

Im Dachgeschoss angekommen, betritt man durch die Wohnungstüre den großzügig gestalteten Flur der angebotenen Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten der 3-Zimmerwohnung.
 
Die ganze Wohnung ist mit dunklem und modernem Laminatboden ausgestattet. Eltern- und Kinderzimmer verfügen über etwas helleren Laminat. Die großen Fensterflächen sowie die hohe Deckenhöhe sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. 

Durch das Wohnzimmer hat man Zugang zum ca. 8m² großen Balkon in westlicher Ausrichtung, der vollständig Überdacht ist und mit Holzfliesen ausgelegt ist. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Weitblick über die Dächer Amorbachs bis nach Bad Friedrichshall!

Im Jahr 2016 wurde die Küche vergrößert und offen gestaltet und eine neue Einbauküche verbaut.
Ebenso wurde das Bad, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist, und das WC im selben Jahr komplett erneuert.

Zur ca. 74 m² großen Wohnung gehören noch ein Kellerraum im Erdgeschoss, sowie eine eigene abschließbare Garage mit viel zusätzlichem Stauraum in der Tiefgarage des Hauses.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der „zweiten“ Ortseinfahrt Amorbachs, zwischen Neckarsulm und Neuenstadt gelegen.

Nach nur wenigen Metern erreicht man den Stadtteilpark „Grüne Mitte“ von Neu-Amorbach.
Zu Fuß gelangt man auch problemlos an die angrenzenden Kindergärten oder die Grundschule -  ideal für kleine und junge Familien! 
Im benachbarten Neckarsulm gibt es ein Gymnasium, Haupt- und Realschule.

In Amorbach finden Sie zudem neben diversen Ärzten auch kleine Einkaufsgelegenheiten, Supermärkte und Bäckereien. 

Die Autobahnauffahrt A6 erreicht man nach ca. 5 km, die Auffahrt A81 ist ca. 9 km entfernt. Zur Audi sind es ca. 3 km und zu Bechtle ca. 6 km. Der geplante LIDL IT-Campus entsteht ca. 6 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Lage

-	Laminat in ganzer Wohnung 2016
-	Bad mit Wanne saniert 2016
-	Waschmaschinenplatz im Badezimmer
-	WC saniert 2016
-	Einbauküche NEU 2016
-	Neue Tapete 2016
-	Großer Westbalkon mit tollem Weitblick
-	Große abschließbare Garage 
-	Kellerabteil
-	Holzfenster 2-fach verglast
-	Hausmeisterservice

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

74172 Neckarsulm - Amorbach